リフォームプラットフォーム分析：裝修佬 vs 好師傅 × AI 事業化

設計会社／リフォーム会社

課題：SNS 広告の効果が落ち、価格だけ聞いて依頼しない問い合わせが多い。

AI の活用：デザインプレビューを完了し面積と予算を入力したユーザーに AI が「リフォーム意欲スコア」（例：85/100）を付与。

見込み客課金（PPL）

1リードあたり約 HK$200–500概算例

地域別入札順位／プレミアム枠

月額または入札概算例

銀行／金融機関

課題：リフォーム費用は数十万ドル規模で、多くのオーナーがリフォームローンや住宅ローンの借り換えを必要とする。

AI の活用：予算が手元資金を超える場合、銀行にリフォームローンを自分で問い合わせるよう案内（情報表示のみ）。

承認成立時の CPA 紹介料

1件あたり数百〜千香港ドル超概算例

予算明細横のネイティブ広告枠

枠ごと概算例

保険会社

課題：工事中の火災、階下への漏水、作業員のけが。完工後は住宅保険が必要。

AI の活用：工事内容（古い建物、壁の撤去、配管変更）に応じたリスク区分を示し、免許を持つ保険仲介人への相談を案内。

免許を持つ仲介人経由の紹介／販促料

コンプライアンス上の取り決めによる概算例

「安心リフォーム」パッケージの販促

提携条件による概算例

損害保険（General Insurance）

• ▸ 実需：リフォームでは第三者賠償責任や従業員補償の保険がよく必要になり、完工後は住宅保険が必要です。
• ▸ 最適なタイミング：リフォームを計画する時こそ、保険を検討するタイミングです。
• ▸ 免許：保険業条例（第41章）により、ウェブサイト上での直接販売、約款の説明、具体的な助言は規制対象の活動であり、保険業監管局（IA）の免許を持つ保険仲介人が行う必要があります。従事者は通常、保険仲介人資格試験（IIQE）の第1部（保険の原理と実務）と第2部（損害保険）に合格する必要があります。
• ▸ 始め方：まず免許を持つ保険仲介人と提携し、ウェブサイトは一般情報と集客のみを担います。紹介や手数料の取り決めが規制対象の活動に当たるかは、事前に法務・コンプライアンスの助言を得てください。
• ▸ AI の役割：工事の種類（高所作業、配管変更、古い建物）ごとにリスク区分を示し、最後は免許を持つ仲介人への相談を案内します。AI が特定の商品や保険金額を勧めることはありません。

SFC 免許事業

• ▸ 想定場面：リフォーム後に資金が残ったオーナーに AI がファンドや債券への投資を勧める。これは高リスク領域です。
• ▸ ハードル：第1・4・9類の規制対象活動には資本、コンプライアンス、責任者（RO）の要件があります。
• ▸ 規制：SFC はオンラインプラットフォームと自動投資助言（ロボアドバイザー）に厳しい指針を設けており、無免許での投資助言は刑事罰の対象となり得ます。
• ▸ ニーズとのずれ：ユーザーはリフォーム目的で訪れるため、投資商品の販売は成約率が低い可能性があります。
• ▸ 結論：現段階では自ら参入することは推奨しません。教育コンテンツのみとするか、適法な取り決めのもとで免許を持つ機関に紹介し、具体的な投資助言には一切触れません。