物业学校
识判断
这所学校练的是：面对香港物业的一份说明、一叠文件、一个价格，你怎样做出一个自己肯负责的判断。它不替你决定买、卖、持有或租。
这不是投资建议。
这不是学位。
给谁
准备自己读一份楼盘的人。业主、准买家、帮家人看楼的人都可以。前提是你要练习判断，不是要人替你决定。
不给谁
- 想要内幕价、目标价，或一句“应否入手”的人。
- 想拿一张可以称为学历或专业牌照的证书的人。
大纲
第 0 至第 7 节
每一节的个案都是课堂材料。它不是你的单位，也不是市场预测。
大纲是初稿。真正开班前会以书面确认。此页不是合约，也没有标价。
0
诊断
你现在怎样做一个物业决定。你重复谁的句子，你跳过什么，你把哪个数字当成不能再问的事实。这是一张短卷，不是性格测验。
作品一页“我的判断习惯”。
1
判断的形状
一个判断有三件东西：主张、它站著的证据，以及什么会令你改口。贴士、气氛、朋友的成交故事，先被叫出名字，才能被放下。
作品把一句常见说法改写成可被推翻的主张。
2
有作者的楼盘说明
说明书有人写，有人从中得益。练习把被展示的、被宣称的、没有出现的分开。面积往往有超过一种写法；这一节要你问清是哪一种，而不是背一个换算。
作品一份课堂楼盘的证据表。
3
价格这句话
叫价、成交、参考价，是不同种类的证据。这一节练你听见一个数字时还会问什么。我们不预测升跌，不告诉你应该付出多少。
作品一张“这个数字不能证明什么”的清单。
4
文件划下的界
认识几类香港物业文件的名字，以及你该请谁解释：土地查册、政府租契、公契、入伙纸。叫出名字不是解读文件。本节不是法律意见。
作品一张要问律师或测量师的问题清单。
5
标题以外
成交价不是全部代价。印花税、代理、按揭、管理费、差饷与地租，在这里只以问题出现，不以答案出现。本节不刊登税率，不比较按揭计划。
作品一页“标题价格没有写出的项目”。
6
“抵买”
把一句自信的销售句子拆开：它要你快，还是要你看。练习改写，或者拒绝。
作品三段销售文字的拆解。
7
判断备忘
整段只留下一件作品：针对一个课堂个案的判断备忘。你写下相信什么、不知道什么、余下的问题该问谁。然后是 viva。当面被问，不是把档案交了就算。
作品判断备忘，以及一次口试。
这所学校不做的事
- 不告诉你买、卖、持有或租。
- 不预测价格，不为屋苑或发展商排名。
- 不颁发文凭、证书或专业牌照。
- 不取代律师、测量师或地产代理。
- 不看你正在进行的那宗交易。
再写一次：这不是投资建议，也不是学位。