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2026-10-13
新闻与官方消息
Hong Kong property bad debts build pressure on banks
日经亚洲 2025 年 2 月 21 日报道，写香港上市银行与地产发展商相关的不良贷款。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Nikkei Asia2025-02-21Echo Wong
Swire, Wharf valuation losses highlight Hong Kong property pressure
日经亚洲 2025 年 8 月 7 日报道，写太古地产中期业绩与香港物业估值压力。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Nikkei Asia2025-08-07Kenji Kawase; Peggy Ye
Hong Kong property slump spurs shift of hotels to student housing
日经亚洲 2025 年 3 月 12 日报道，写投资者把部分酒店和办公室改作学生住所。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Nikkei Asia2025-03-12Peggy Ye
Hong Kong goes all-in on digital tokens to modernize finance
日经亚洲 2024 年 10 月 14 日报道，写金管局 Project Ensemble 沙盒与传统资产的数码代币试验。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Nikkei Asia2024-10-14Kensaku Ihara; Peggy Ye
Hong Kong greenlights tokenized securities in further digital push
日经亚洲 2023 年 11 月 2 日报道，写证监会容许受监管中介进行代币化证券相关活动。通函原文在监管页。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Nikkei Asia2023-11-02Pak Yiu; Echo Wong
HK economy grew 3.5% last year
香港政府新闻网 2026 年 2 月 25 日。页面写 2025 年住宅楼价升 3.3%，结束连续三年下跌，租金升 4.3%。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
news.gov.hk2026-02-25
Property sales up 26.4%
香港政府新闻网 2026 年 1 月 5 日，报道土地注册处 2025 年 12 月送交注册的买卖合约宗数。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
news.gov.hk2026-01-05
Property sales up 10.5%
香港政府新闻网 2026 年 7 月 3 日，报道土地注册处 2026 年 6 月送交注册的买卖合约宗数。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
news.gov.hk2026-07-03
Private property fundraising up 29% yoy to US$222.2 billion in 2025 after three-year slump: report
《商业时报》报道 PERE 的私人房地产集资统计，写 2025 年全球集资以及亚太所占份额。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
The Business Times
论文与工作论文
Real estate security token offerings and the secondary market: Driven by crypto hype or fundamentals?
《Journal of Banking & Finance》2023 年 9 月论文。研究美国房地产代币与数码分数权益，不是本站的安排。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Journal of Banking & Finance2023-09Julia Kreppmeier; Ralf Laschinger; Bertram I. Steininger; Gregor DorfleitnerDOI 10.1016/j.jbankfin.2023.106940
A First Look at the Historical Performance of the New NAV REITs
2025 年 7 月 12 日开放获取论文，研究非上市资产净值房地产投资信托与私人商业地产。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
The Journal of Real Estate Finance and Economics2025-07-12Spencer J. Couts; Andrei S. GonçalvesDOI 10.1007/s11146-025-10014-x
ESG investing and the financial performance: A panel data analysis of developed REIT markets
EconStor 工作论文记录。用五个已发展经济体的房地产投资信托，讨论 ESG 与财务表现。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
EconStorIsil Erol; Umut Unal; Yener Coskun
New financial frontiers in housing: Innovation, accessibility, and tokenization in emerging markets
EconStor 记录的 2025 年工作论文，分析智利网上讨论如何描述住房代币化。不是香港产品。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
EconStorFrancisco Vergara-Perucich; Carlos Aguirre-Nuñez
Blockchain and tokenized securities: The potential for green finance
亚洲开发银行研究所工作论文 1079。EconStor 封面页列明作者，并讨论代币化资产的分数权益。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Asian Development Bank InstituteMarco Schletz; Darius Nassiry; Myung-Kyoon Lee
Uncovering Volatility Dynamics in Daily REIT Returns
arXiv 记录，2011 年 3 月 28 日提交。研究房地产投资信托每日回报的波动。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
arXiv2011-03-28John Cotter; Simon StevensonDOI 10.48550/arXiv.1103.5417
Embedded Supervision: How to Build Regulation into Decentralised Finance
CESifo 工作论文 9771。记录写明代币化的实物资产请求权，包括房地产，仍须由法律体系确认。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
CESifoRaphael A. Auer
房地产投资信托说明
What is a REIT?
美国 Nareit 的协会说明页，解释房地产投资信托是什么。不是同行评审论文。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Nareit
Market basics and characteristics
欧洲上市房地产协会页面，说明上市房地产公司与房地产投资信托。不是产品清单。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
European Public Real Estate Association
期刊
Real Estate Economics
AREUEA 官方期刊页，写明 1973 年开始出版。Crossref 网上 ISSN 为 1540-6229。
American Real Estate and Urban Economics AssociationISSN 1540-6229
The Journal of Real Estate Finance and Economics
Springer Nature 期刊页。Crossref 印刷 ISSN 为 0895-5638。
Springer NatureISSN 0895-5638
Journal of Real Estate Research
Taylor & Francis 期刊页，美国房地产学会（ARES）的刊物。ISSN 门户和 Crossref 都列出 0896-5803。
Taylor & FrancisISSN 0896-5803
Journal of Housing Economics
Elsevier 期刊页，说明刊登房屋经济研究。Crossref 印刷 ISSN 为 1051-1377。
ElsevierISSN 1051-1377
Journal of Property Investment & Finance
Emerald 期刊页。ISSN 门户和 Crossref 都列出印刷 ISSN 1463-578X。
EmeraldISSN 1463-578X
Journal of Urban Economics
Elsevier 期刊页，说明刊登城市经济研究。Crossref 印刷 ISSN 为 0094-1190。
ElsevierISSN 0094-1190
代币化与 RWA
Tokenisation in the context of money and other assets: concepts and implications for central banks
国际清算银行和支付结算体系委员会的联合报告，页面日期是 2024 年 10 月 21 日。
BIS and CPMI2024-10-21
The tokenisation continuum
BIS Bulletin 72，页面日期是 2023 年 4 月 11 日。
Bank for International Settlements2023-04-11Iñaki Aldasoro, Sebastian Doerr, Leonardo Gambacorta, Rodney Garratt, Priscilla Koo Wilkens
Tokenization and Financial Market Inefficiencies
IMF Fintech Note。DOI 打开的是 IMF eLibrary 上这份 2025 年 1 月 29 日的记录。
International Monetary Fund2025-01-29Itai Agur, German Villegas Bauer, Tommaso Mancini-Griffoli, Maria Soledad Martinez PeriaDOI 10.5089/9798400298905.063
监管资料
HKMA unveils Project Ensemble to support the development of the Hong Kong tokenisation market
金管局新闻稿，2024 年 3 月 7 日，宣布开展 Project Ensemble。
Hong Kong Monetary Authority2024-03-07
Project Ensemble Business Use Case Report
金管局 PDF。档案内的版权行写 October 2026，内容是 Project Ensemble 沙盒的用例。
Hong Kong Monetary Authority2026-10
Circular on intermediaries engaging in tokenised securities-related activities
证监会通函，2023 年 11 月 2 日，编号 23EC52。
Securities and Futures Commission2023-11-02
Circular on tokenisation of SFC-authorised investment products
证监会通函，公开档案的日期是 2023-11-02，编号 23EC53。
Securities and Futures Commission2023-11-02
香港物业研究
Property market statistics
差饷物业估价署私人住宅售价及租金指数的官方刊物页。楼市数据中心使用这些公开档案。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Rating and Valuation Department
Rating and Valuation Department releases Hong Kong Property Review 2025
差饷物业估价署 2025 年 4 月 25 日新闻稿，公布《香港物业报告 2025》。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Rating and Valuation Department2025-04-25
Latest monthly statistics
土地注册处每月统计官方页。页面说明数字通常是签署后至多约四星期才送交注册。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Land Registry
Property market statistics on data.gov.hk
资料一线通上差饷物业估价署物业市场统计的开放数据记录。楼市数据中心使用这组公开档案。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
data.gov.hk
Real Estate Investment Trusts
香港交易所房地产投资信托产品页。本网站不出售这些证券。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Hong Kong Exchanges and Clearing
Ad valorem stamp duty FAQ
税务局从价印花税常见问题。楼市数据中心的印花税参考计算以这页为来源，不是评税。第三方教育参考，不是对任何投资产品的认可。
Inland Revenue Department
Department of Real Estate and Construction
香港大学建筑学院房地产及建设系的部门页。
The University of Hong Kong
Centre for Hospitality and Real Estate Research
香港中文大学商学院款待及房地产研究中心的中心页。
CUHK Business School
A Revisit of Supply Elasticity and Within-city Heterogeneity of Housing Price Movements
2023 年 4 月 28 日的开放获取论文。出版页列出 Wong 与 Chau 的香港大学单位，并使用 2003 至 2018 年的香港分区楼价。
The Journal of Real Estate Finance and Economics2023-04-28Ren Ren; Siu Kei Wong; Kwong Wing ChauDOI 10.1007/s11146-023-09952-1
本站报告
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物业 RWA 研究报告
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