国际氛围画面，并非客户案例。
地产代理：本网站的出售目录是物业资料。在香港，地产代理工作受《地产代理条例》（第511章）监管。委托任何人处理物业交易前，请在地产代理监管局的牌照目录核对牌照。本节不是地产代理委托，也不是物业合约。 地产代理监管局：牌照目录
监管资料及免责声明
这不是要约、招揽或意见。本网站的营运者并非证券及期货事务监察委员会的持牌人或注册人，也不提供投资意见。本页撮要可能已经过时。请阅读下面的官方文本，并在依赖任何内容之前咨询律师。
最后更新: 2026-10-13
下面用浅白文字撮要与住宅物业代币化讨论相关的香港规则，并连结官方文本。撮要不是法例原文。如果撮要与官方文本不同，以官方文本为准。
《证券及期货条例》（第571章）
《证券及期货条例》是香港规管证券的主要法例。附表1界定「证券」和「集体投资计划」。由一家公司持有住宅单位，再由其他人取得分数权益并分享租金的安排，可以落入这些定义。第IV部限制向公众发出邀请或文件，请他们取得证券或集体投资计划的权益，除非另有豁免。本网站不解释怎样援引豁免，也不邀请任何人取得代币、证券或单位。（香港法例的正式中文文本为繁体）
证监会代币化通函（2023年11月）
2023年11月2日，证监会发出两份通函。一份说明持牌中介人从事与代币化证券有关的活动时，证监会期望他们怎样做。另一份说明证监会如何看待由其认可的投资产品的代币化。该会自己的页面写明，后一份通函已有较新文本取代，所以这里同时连结该较新文本。两份文件是写给持牌中介人的，不是准许本网站销售或分发任何东西。
受规管活动：第1、4、9类，以及第7类／虚拟资产交易平台
条例附表5列出受规管活动。第1类是证券交易，第4类是就证券提供意见，第9类是资产管理。第7类是提供自动化交易服务。证监会亦发牌给中央虚拟资产交易平台：证券型代币的平台一般需要第1类及第7类牌照；非证券型代币的平台则按《打击洗钱条例》发牌。本网站不是交易场所，也没有任何上述牌照。日后如有资料，必须由证监会持牌中介人发出，而不是由本网站发出。
专业投资者的定义
「专业投资者」的定义在条例附表1第1部，包括指明的机构。 《证券及期货（专业投资者）规则》（第571D章）另外按资产或投资组合加入类别，当中包括个人的投资组合门槛，以及某些法团、合伙和信托法团较高的资产或投资组合门槛。数额和类别可以修订，请以规则现行文本为准。本网站不判断任何人是否符合定义。在资料表格选择「是」，只是该人自己的表述。（香港法例的正式中文文本为繁体）
《打击洗钱及恐怖分子资金筹集条例》（第615章）及认识你的客户
第615章规定金融机构和部分其他业务（包括持牌虚拟资产交易平台）进行客户尽职审查和备存纪录。持牌中介人会以认识你的客户（KYC）程序识别交易对手。本网站的表格只收集联络资料，以便就教育内容回复。送出表格不是客户尽职审查，也不会开立账户。（香港法例的正式中文文本为繁体）
《个人资料（私隐）条例》（第486章）
《个人资料（私隐）条例》规管个人资料的收集和使用。资料须为与资料使用者职能直接有关的合法目的而收集，并应告知当事人收集目的、是否必须提供，以及资料可能转移给哪类人。当事人可以要求查阅和改正自己的资料。本网站每份表格都载有收集个人资料声明。如要提出查阅或改正要求，请用 WhatsApp 9739 8018。（香港法例的正式中文文本为繁体）
《地产代理条例》（第511章）
在香港从事地产代理工作，包括介绍他人进行物业买卖，一般须持有地产代理监管局发出的牌照。本网站的出售目录是物业资料。委托任何人处理物业交易前，应在监管局的牌照目录核对牌照。物业 RWA 各页是教育资料，不是地产代理委托，也不是物业买卖合约。（香港法例的正式中文文本为繁体）
监管资料及免责声明
这不是要约、招揽或意见。本网站的营运者并非证券及期货事务监察委员会的持牌人或注册人，也不提供投资意见。本页撮要可能已经过时。请阅读下面的官方文本，并在依赖任何内容之前咨询律师。
最后更新: 2026-10-13