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2026-10-13
新聞與官方消息
Hong Kong property bad debts build pressure on banks
日經亞洲 2025 年 2 月 21 日報道，寫香港上市銀行與地產發展商相關的不良貸款。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Nikkei Asia2025-02-21Echo Wong
Swire, Wharf valuation losses highlight Hong Kong property pressure
日經亞洲 2025 年 8 月 7 日報道，寫太古地產中期業績與香港物業估值壓力。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Nikkei Asia2025-08-07Kenji Kawase; Peggy Ye
Hong Kong property slump spurs shift of hotels to student housing
日經亞洲 2025 年 3 月 12 日報道，寫投資者把部分酒店和辦公室改作學生住所。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Nikkei Asia2025-03-12Peggy Ye
Hong Kong goes all-in on digital tokens to modernize finance
日經亞洲 2024 年 10 月 14 日報道，寫金管局 Project Ensemble 沙盒與傳統資產的數碼代幣試驗。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Nikkei Asia2024-10-14Kensaku Ihara; Peggy Ye
Hong Kong greenlights tokenized securities in further digital push
日經亞洲 2023 年 11 月 2 日報道，寫證監會容許受規管中介進行代幣化證券相關活動。通函原文在監管頁。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Nikkei Asia2023-11-02Pak Yiu; Echo Wong
HK economy grew 3.5% last year
香港政府新聞網 2026 年 2 月 25 日。頁面寫 2025 年住宅樓價升 3.3%，結束連續三年下跌，租金升 4.3%。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
news.gov.hk2026-02-25
Property sales up 26.4%
香港政府新聞網 2026 年 1 月 5 日，報道土地註冊處 2025 年 12 月送交註冊的買賣合約宗數。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
news.gov.hk2026-01-05
Property sales up 10.5%
香港政府新聞網 2026 年 7 月 3 日，報道土地註冊處 2026 年 6 月送交註冊的買賣合約宗數。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
news.gov.hk2026-07-03
Private property fundraising up 29% yoy to US$222.2 billion in 2025 after three-year slump: report
《商業時報》報道 PERE 的私人房地產集資統計，寫 2025 年全球集資以及亞太所佔份額。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
The Business Times
論文與工作論文
Real estate security token offerings and the secondary market: Driven by crypto hype or fundamentals?
《Journal of Banking & Finance》2023 年 9 月論文。研究美國房地產代幣與數碼分數權益，不是本站的安排。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Journal of Banking & Finance2023-09Julia Kreppmeier; Ralf Laschinger; Bertram I. Steininger; Gregor DorfleitnerDOI 10.1016/j.jbankfin.2023.106940
A First Look at the Historical Performance of the New NAV REITs
2025 年 7 月 12 日開放獲取論文，研究非上市資產淨值房地產投資信託與私人商業地產。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
The Journal of Real Estate Finance and Economics2025-07-12Spencer J. Couts; Andrei S. GonçalvesDOI 10.1007/s11146-025-10014-x
ESG investing and the financial performance: A panel data analysis of developed REIT markets
EconStor 工作論文記錄。用五個已發展經濟體的房地產投資信託，討論 ESG 與財務表現。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
EconStorIsil Erol; Umut Unal; Yener Coskun
New financial frontiers in housing: Innovation, accessibility, and tokenization in emerging markets
EconStor 記錄的 2025 年工作論文，分析智利網上討論如何描述住房代幣化。不是香港產品。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
EconStorFrancisco Vergara-Perucich; Carlos Aguirre-Nuñez
Blockchain and tokenized securities: The potential for green finance
亞洲開發銀行研究所工作論文 1079。EconStor 封面頁列明作者，並討論代幣化資產的分數權益。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Asian Development Bank InstituteMarco Schletz; Darius Nassiry; Myung-Kyoon Lee
Uncovering Volatility Dynamics in Daily REIT Returns
arXiv 記錄，2011 年 3 月 28 日提交。研究房地產投資信託每日回報的波動。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
arXiv2011-03-28John Cotter; Simon StevensonDOI 10.48550/arXiv.1103.5417
Embedded Supervision: How to Build Regulation into Decentralised Finance
CESifo 工作論文 9771。記錄寫明代幣化的實物資產請求權，包括房地產，仍須由法律體系確認。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
CESifoRaphael A. Auer
房地產投資信託說明
What is a REIT?
美國 Nareit 的協會說明頁，解釋房地產投資信託是什麼。不是同行評審論文。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Nareit
Market basics and characteristics
歐洲上市房地產協會頁面，說明上市房地產公司與房地產投資信託。不是產品清單。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
European Public Real Estate Association
期刊
Real Estate Economics
AREUEA 官方期刊頁，寫明 1973 年開始出版。Crossref 網上 ISSN 為 1540-6229。
American Real Estate and Urban Economics AssociationISSN 1540-6229
The Journal of Real Estate Finance and Economics
Springer Nature 期刊頁。Crossref 印刷 ISSN 為 0895-5638。
Springer NatureISSN 0895-5638
Journal of Real Estate Research
Taylor & Francis 期刊頁，美國房地產學會（ARES）的刊物。ISSN 門戶同 Crossref 都列出 0896-5803。
Taylor & FrancisISSN 0896-5803
Journal of Housing Economics
Elsevier 期刊頁，說明刊登房屋經濟研究。Crossref 印刷 ISSN 為 1051-1377。
ElsevierISSN 1051-1377
Journal of Property Investment & Finance
Emerald 期刊頁。ISSN 門戶同 Crossref 都列出印刷 ISSN 1463-578X。
EmeraldISSN 1463-578X
Journal of Urban Economics
Elsevier 期刊頁，說明刊登城市經濟研究。Crossref 印刷 ISSN 為 0094-1190。
ElsevierISSN 0094-1190
代幣化與 RWA
Tokenisation in the context of money and other assets: concepts and implications for central banks
國際結算銀行同支付結算體系委員會的聯合報告，頁面日期是 2024 年 10 月 21 日。
BIS and CPMI2024-10-21
The tokenisation continuum
BIS Bulletin 72，頁面日期是 2023 年 4 月 11 日。
Bank for International Settlements2023-04-11Iñaki Aldasoro, Sebastian Doerr, Leonardo Gambacorta, Rodney Garratt, Priscilla Koo Wilkens
Tokenization and Financial Market Inefficiencies
IMF Fintech Note。DOI 打開的是 IMF eLibrary 上這份 2025 年 1 月 29 日的記錄。
International Monetary Fund2025-01-29Itai Agur, German Villegas Bauer, Tommaso Mancini-Griffoli, Maria Soledad Martinez PeriaDOI 10.5089/9798400298905.063
監管資料
HKMA unveils Project Ensemble to support the development of the Hong Kong tokenisation market
金管局新聞稿，2024 年 3 月 7 日，宣布開展 Project Ensemble。
Hong Kong Monetary Authority2024-03-07
Project Ensemble Business Use Case Report
金管局 PDF。檔案內的版權行寫 October 2026，內容是 Project Ensemble 沙盒的用例。
Hong Kong Monetary Authority2026-10
Circular on intermediaries engaging in tokenised securities-related activities
證監會通函，2023 年 11 月 2 日，編號 23EC52。
Securities and Futures Commission2023-11-02
Circular on tokenisation of SFC-authorised investment products
證監會通函，公開檔案的日期是 2023-11-02，編號 23EC53。
Securities and Futures Commission2023-11-02
香港物業研究
Property market statistics
差餉物業估價署私人住宅售價及租金指數的官方刊物頁。樓市數據中心使用這些公開檔案。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Rating and Valuation Department
Rating and Valuation Department releases Hong Kong Property Review 2025
差餉物業估價署 2025 年 4 月 25 日新聞稿，公布《香港物業報告 2025》。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Rating and Valuation Department2025-04-25
Latest monthly statistics
土地註冊處每月統計官方頁。頁面說明數字通常是簽署後至多約四星期才送交註冊。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Land Registry
Property market statistics on data.gov.hk
資料一線通上差餉物業估價署物業市場統計的開放數據記錄。樓市數據中心使用這組公開檔案。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
data.gov.hk
Real Estate Investment Trusts
香港交易所房地產投資信託產品頁。本網站不出售這些證券。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Hong Kong Exchanges and Clearing
Ad valorem stamp duty FAQ
稅務局從價印花稅常見問題。樓市數據中心的印花稅參考計算以這頁為來源，不是評稅。第三方教育參考，不是對任何投資產品的認可。
Inland Revenue Department
Department of Real Estate and Construction
香港大學建築學院房地產及建設系的部門頁。
The University of Hong Kong
Centre for Hospitality and Real Estate Research
香港中文大學商學院款待及房地產研究中心的中心頁。
CUHK Business School
A Revisit of Supply Elasticity and Within-city Heterogeneity of Housing Price Movements
2023 年 4 月 28 日的開放獲取論文。出版頁列出 Wong 與 Chau 的香港大學單位，並使用 2003 至 2018 年的香港分區樓價。
The Journal of Real Estate Finance and Economics2023-04-28Ren Ren; Siu Kei Wong; Kwong Wing ChauDOI 10.1007/s11146-023-09952-1
本站報告
- 尚未加入
物業 RWA 研究報告
Google 文件連結尚未加入。這不是已發表的報告。