國際氛圍畫面，並非客戶案例。
地產代理：本網站的出售目錄是物業資料。在香港，地產代理工作受《地產代理條例》（第511章）規管。委託任何人處理物業交易前，請在地產代理監管局的牌照目錄核對牌照。本節不是地產代理委託，也不是物業合約。 地產代理監管局：牌照目錄
教育資料
物業 RWA
物業 RWA 是 real-world asset tokenisation 的一種說法，指把住宅物業放進一個法律結構，再用數碼代幣記錄分數權益。本頁只解釋一般概念。這裡沒有特定單位、代幣或證券可以取得。
這是什麼
在常見討論裡，一家特殊目的公司（SPV）持有一個住宅單位。代幣用來記錄對這家公司或這個單位的分數權益。如果單位有租金，討論中的概念是按權益比例分配。參與持牌中介安排的人，通常要先完成認識你的客戶（KYC）審查。以上不是本網站正在進行的安排。
概念上怎樣理解
看完整步驟特殊目的公司持有單位
常見說法是由一家特殊目的公司持有一個住宅單位。公司文件和單位的業權紀錄，與代幣紀錄是不同的東西。
代幣記錄分數權益
代幣被用來記錄對該公司或該單位的分數權益。本網站不發行代幣，這裡也沒有代幣可以取得。
租金分配只是概念
如果討論中的單位有租金，概念上是按分數權益的比例分配。本網站沒有任何分配安排，亦不說明任何金額。
持牌安排裡的 KYC
在持牌中介的安排裡，參與的人通常要先完成認識你的客戶及打擊洗錢審查。本網站的表格不是這項審查，亦不會開立帳戶。
日後資料與牌照
日後如有一般資料，只會由證監會持牌中介人向合資格的專業投資者提供。登記不等於會收到資料，亦不表示將會有任何發行。
業主專區：部分流動性與合作結構
住宅業主可以登記，表示想了解部分流動性，或想了解合作結構。如日後有介紹，只會交給持牌合作方。本網站不管理資金，亦不出售證券。本頁不說明價錢、成交機會或時間。
讀者可能想了解的地方
想認識這類結構的人，通常想弄清權益怎樣被記錄、租金討論在說什麼，以及為什麼香港法例會把類似安排放進證券或集體投資計劃的框架。表格只用來登記有意接收日後資料。
香港的規管位置
在香港，代幣化的物業權益一般會被視為證券，或屬於集體投資計劃，受證券及期貨事務監察委員會規管。日後如有任何相關資料，只會由證監會持牌中介人向合資格的專業投資者提供。相關牌照通常涉及第1類（證券交易）、第4類（就證券提供意見）或第9類（資產管理），並且要符合《證券及期貨條例》以及證監會於2023年11月發出的代幣化通函。本網站及其營運者並非證監會持牌人，不提供投資意見，亦不銷售代幣或證券。
想直接聯絡
可以 WhatsApp 9739 8018。請說明你想了解的是教育資料。
常見問題
回答只限於本節的教育範圍。具體情況請閱讀官方文本，或諮詢律師及持牌中介人。
業主登記部分流動性或合作結構代表什麼？
它只記錄你想了解這些概念，或希望日後由持牌合作方介紹。本網站不管理資金，不出售證券，也不把單位放進投資清單。介紹並非承諾，亦未必會發生。
本網站所說的物業 RWA 是什麼？
它是對住宅單位代幣化的一般描述：特殊目的公司持有單位，代幣記錄分數權益，並在概念上討論租金分配和認識你的客戶。本網站沒有正在進行的代幣安排。
這裡可以取得代幣或證券嗎？
不可以。本網站不銷售代幣或證券，不提供投資意見，亦沒有特定物業的代幣可以取得。
營運者是否持有證監會牌照？
不是。本網站及其營運者並非證監會持牌人或註冊人。持牌狀況應以證監會公眾紀錄冊為準。
日後由誰發出資料？
如有資料，只會由證監會持牌中介人，向合資格的專業投資者提供，並須符合《證券及期貨條例》及證監會2023年11月的代幣化通函。本網站不表示將會有任何發行，亦不表示一定會發出資料。
登記有意接收日後資料代表什麼？
它只記錄你想接收日後的一般資料。它不是取得代幣或證券的途徑，不核實你是否專業投資者，也不表示將會有任何發行。
怎樣才是專業投資者？
定義見《證券及期貨條例》附表1，以及《證券及期貨（專業投資者）規則》。規則按資產或投資組合設定門檻，數額可以修訂。本網站不判斷你是否符合定義。
表格收集哪些個人資料？
業主表格收集姓名、電話或 WhatsApp、屋苑或地區、單位大小、按揭狀況、想了解的方向（部分流動性、合作結構，或只接收教育資料），以及想了解的事項。另一份表格收集姓名、電郵或電話，以及你是否自認為專業投資者。詳見表格上的收集個人資料聲明。查閱或改正可經 WhatsApp 9739 8018 提出。
這是否地產代理委託？
不是。出售目錄是物業資料，地產代理工作受《地產代理條例》規管。物業 RWA 各頁不是委託，也不是物業合約。委托他人前請核對地產代理監管局牌照。
本網站是交易場所嗎？
不是。二級交易場所可能涉及第7類受規管活動或虛擬資產交易平台牌照。本網站沒有這些牌照，也不能在這裡轉讓任何代幣。